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第二十章 最小的

    这年头办房产交易手续还是比较繁琐,陈阳便提议找中介代办,赵老板自无不可,反正钱又不是他出,
    市场外面就有房产中介店铺,两人找了一家看上去环境比较好的,先签合同,再委托中介代办过户手续,
    “代办过户手续五百,”中介老板伸出一个巴掌,呵呵笑道,“你们这手续齐全,保质保量,最晚一个月后拿证,绝对没问题。”
    正掏钱的陈阳一愣,猛地抬起头看着他,“一个月?”
    “啊,”赖老板点点头,笑道,“最晚一个月,别嫌慢,要是商品房,等上两三个月都很正常,你们这个商铺交易简单,水电煤这些东西的都没有,就一个基本产权转移而已,正常过户半天就能办完,主要是等出证费时候,一般要三四个星期才有,正常情况下,我们都是跟客户说一个月,不过也就是我们,换成你们自己去办,恐怕办手续都得一个月,这钱你不白花。”
    陈阳的注意点就没在钱上,
    嚯,本来还以为找中介能快一点,结果给他来个一个月?一笔交易一个月,没等他多买几套,商铺价格又涨上来了,那还玩个屁啊。
    我还不如直接把钱丢股市里去呢!
    这时赵老板也在边上说道,“哎,你们搞中介的应该有加急的吧,就不能想想办法?”
    他也怕拖得太久夜长梦多,万一要是商铺价格掉得太狠,让陈阳宁肯不要定金也要毁约,那就划不来了。
    还好,赖老板这时候呵呵一笑,说道,“有啊,怎么没有,不过得加钱。”
    陈阳和赵老板相视一眼,问道,“加多少?快多少?”
    “两种,”赖老板举起两根手指,“加五百,最多半个月拿证,加一千,我保证,三天拿证!哦,我说的是工作日啊,不包括周末的。”
    蛇有蛇道鼠有鼠道,陈阳一看就明白,这笔钱不是,应该说不全是赖老板拿了,正准备选第二种,突然心里一动,转头看看赵老板满脸的为难,眼珠一转,对着赵老板笑道,“赵老板,您看,要不要办个加急?”
    赵老板立刻将头一扬,呵呵笑道,“哎呀,这个就看你的啦,毕竟是你给钱,”
    顿了一秒,又赶紧说道,“要我说办个加急也好,早一天过户早一天收租嘛。”
    陈阳抿抿嘴,脸色稍微有点犹豫,最后终于点点头,对着赖老板说道,“那就给我加一千的,”
    完了又补了一句,“早一个月,我租金都翻倍收回来了,不差这一点。”
    这下皆大欢喜,
    “哎,这就对了,”赖老板立刻掏出合同,“来,陈老板,麻烦再给签个字!”
    陈阳签字付钱,又给赵老板付了两万的订金,这才乐呵呵地离开。
    不过,一个铺子一千块,不对,是一千五,这是要割肉的节奏啊!
    随后又安慰自己,没关系,今天的付出是为了美好的未来,这样的肉割得越多越好!
    ……
    有了第一笔成交,陈阳后面再买商铺就有了标杆,价格只会比这个低,不能再往上高,否则就会无形中把价格抬上去,他可不会干给自己找麻烦的事。
    漫步在市场里,看见有出让档口的告示,陈阳便打电话过去问,有个开价最高的要十八万,陈阳直接放弃,这家伙还当是年初呢,真是一点眼力劲都没有,跟他扯也白扯,
    剩下几个基本上都在十五六万的样子,倒是可以谈一谈。
    接下来陈阳便约人见面,总共四个人,两个死活只肯最多让几千块,而陈阳又一步不退,自然是谈不拢,
    另外两个在一番拉锯战之后,同样以十四万的价格成交,然后陈阳又找了两家不同的中介,将代办手续委托给他们,都做了加急,第一阶段的买档口就暂时告一段落。
    其实这些档口在九十月份的时候,最低价甚至掉到了十二万,如果陈阳没有别的打算,在那时候再出手才是最稳妥的,但这样一来,就真成了买档口投资了,还不如把钱都拿去买中船股份赚得更多呢。
    他的计划,就是利用未来三个月左右的时间,尽可能地以金融杠杆方式,撬动更多资金,拿到足够多的筹码。
    中介的速度确实很快,一个星期后,陈阳就顺利拿到三个档口的商铺房产证,第一步买铺正式完成,
    下面,正式进入第二步计划,
    贷款!
    没错,就是用商铺做抵押贷款,借来的钱再去买铺,买到的铺子再做质押,如此循环,三个月左右的时间,陈阳非常期待那时候自己手上商铺的数量能有多少!
    知道结局的人,胆子就是这么大!
    不过,怎么贷也是有讲究的,一般来说,哪怕是同样的质押物,银行批给个人的贷款不仅利息更高,贷款额度也会相对偏低,而批给公司的条件则相对宽松许多,所以,陈阳需要先成立一家公司,然后将商铺资产注入进去,以此达到最大限度滚动融资的目的。
    趁着等房产证到手的空档,陈阳也没去找中介,整天就撑着雨伞在市场对面的办公区转悠,转了两天,终于让他找到一则还算合意的出租办公室信息。
    这是一栋外表蓝白相间,看上去比较新的六层高长楼,不在马路边上,而是顺着一条不怎么宽的双向道往里走五六十米的位置,这里闹中取静,价格应该也不会太高。
    陈阳照着告示栏里的电话拨了过去,“你好,吴经理吗,您这里还有办公室出租吗?”
    “还有啊,一百多平、三百多平、八百多平的都有,你要多大的?”
    陈阳拿出气壮山河的豪气,大声说道,“最小的多大?”
    对面吴经理似乎被镇住,想了想说道,“三楼靠最西边还有一间六十多平的,实用面积大概五十平的样子,够不够?”
    五十来平,应该够用了,随即又问道,“价格多少?”
    吴经理没有立刻回答,而是说道,“你是在大门口吗,要不要先上来看看?”
    看看就看看,陈阳回了一声“好”,便挂断电话,等吴经理下来接。
    不到五分钟,一个四五十岁,一看就是本地人模样的男人走了出来,左右张望了一下,发现只有陈阳站在这里,稍微有些迟疑,但很快就走了过来,笑道,“刚才是你打电话要租房?”
    陈阳笑着点头,“吴经理是吧,是我要租房。”
    “来来,里面请,”吴经理拿出职业态度,热情地请陈阳往里走,同时说道,“你是给公司租房吗?我这里都是办公室,专注于办公用的,跟那些把办公室当仓库用的办公楼不一样,你公司应该不是租仓库的吧?”
    “哈哈,”陈阳笑道,“我要是租仓库就不会跑这里来了,市场附近可不少,另外,是我自己租房,准备开个小公司。”
    “哟,年轻有为啊,”吴经理有些诧异,扭头看了他一眼,这时刚好走到电梯前,顺手按下上楼键。